Servicios

Un servicio completo y transparente:

• Apoyarlo desde el momento que adquiere su propiedad
• Establecer nuevos contratos de arrendamiento
• Recolectar las rentas todos los meses
• Depositar sus alquileres directamente en su cuenta
• Emitir recibos a los inquilinos
• Pagar la renta a los propietarios en el momento oportuno
• Realizar todo el trabajo de mantenimiento necesario
• Establecer el ajuste anual del alquiler
• Dejar todo en orden a la salida del inquilino
• Informar a los clientes detalladamente de las cuentas
• Preparar los datos para la declaración de impuestos anual
• Seleccionar cuidadosamente a los posibles inquilinos
• Representar y defender los intereses de los inversionistas en las juntas generales de propietarios
• Pagar las cuotas de condominio
• Si es necesario, llevamos a cabo el desalojo de los clientes morosos
• El seguro de suscripción (dueño de casa y pasivo)
• Las operaciones de mantenimiento
• Contabilidad y estados de resultados,
• Relación con las distintas administraciones
• El pago anual de impuestos de la propiedad
• La renovación anual de su empresa y la redacción del informe anual
• Renovación de la licencia, la obtención de recibo de impuesto comercial y el certificado de uso.
• Departamentos de gestión de la relación de « zonificación », « el cumplimiento del código », etc
• Recertificaciones para edificios de más de cuarenta años, la regulación de « impuesto sobre actividades económicas. »

Nuestros objetivos

• Nuestros objetivos son ofrecer un equipo de tamaño humano para servir a nuestros clientes.
• Profesionales calificados y experimentados con los tarifas más bajas del mercado.
• Las oficinas están disponibles de lunes a viernes de 14:30-22:30 (hora de París).
• Se garantiza una respuesta por escrito dentro de las 24 horas de haber recibido cada e-mail.
• Utilizamos la última tecnología de comunicación: Skype, Viber, WhatsApp, líne.

Nuestra operación

• Nuestro gerente contacta a los nuevos clientes para clarificar cualquier punto inconcluso.
• El contrato comienza cuando ambas partes están de acuerdo con todo.
• Comienza la administración
• El cliente queda informado de la actividad.
• El cliente puede ponerse en contacto gerente cuando lo desee.
• El cliente queda informado de los compromisos contractuales y financieros a través de la plataforma en línea y e-mail.

Nuestras tarifas

Ofrecemos precios competitivos y transparentes para los servicios relacionados con su propiedad.
Nuestra tasa es de 7% de la renta recibida mensualmente, los servicios ofrecidos por terceros (fontanero, abogado, electricista, contador …) requieren la aprobación del propietario y se cobrarán por separado .
Para los clientes que desean un control completo, incluyendo la entrega de documentos a nuestro departamento de contabilidad para la declaración de impuestos le pedimos el 10% de la renta.

También ofrecemos la administración de la propiedad para uso personal (sin inquilinos) en ausencia de varios meses, en base a honorarios.

No tocamos el dinero de su alquiler, se pone directamente en su cuenta bancaria, nuestros servicios se facturan trimestralmente.

Nuestro objetivo: la transparencia, la claridad, y proteger los intereses del titular y la buena administración de la propiedad.

Nuestra diferencia

A diferencia de otras agencias, no cobramos las rentas en nuestras cuentas.

Nosotros nos encargamos de recoger el alquiler y depositarlo directamente a su cuenta cada mes.

Nuestro objetivo es tener una total transparencia con nuestros clientes, » administramos sus bienes inmuebles », « los bancos están ahí para administrar el dinero ».

Nuestros servicios se facturan trimestralmente sobre la base de los servicios reales prestados.
Todo lo facturado por nosotros o servicios prestados por terceros requieren la aprobación del propietario, nuestros clientes mantienen un control financiero total sobre su propiedad.

Areas a las que servimos

Miami, Brickell, el centro de Miami, Cutler Bay, Little Havana, Fort Lauderdale, Miami Beach, South Beach, Coral Gables, Miami, Fort Myers, Naples y para otras áreas siempre puede ponerse en contacto con nuestro equipo.